Energetikai tanúsítvány Kecskeméten

Az Európai Unió 2002-ben direktívában írta elő, hogy az energiafogyasztás csökkentésének elérése érdekében az épületeknek magasabb energiahatékonysági követelményeknek kell megfelelniük azért, hogy belátható időn belül csökkenjen az épületek energiafogyasztása. Ennek érdekében az energetikai tanúsítvány bevezetését minden tagország számára kötelezővé tette (az energiatanúsítvány illetve lakászöldkártya megnevezések is ugyanezt a fogalmat takarják).

Az energetikai tanúsítvány szabályozása 2023 november 1-től jelentősen megváltozik. Módosulnak a tanúsításra vonatkozó követelmények, és az épületek besorolása is. Az eddíg elkészült tanúsítványok 2023 december 31-ig érvényesek, utána minden épületre, lakásra új hiteles energetikai tanúsítványt kell készíteni adásvétel, bérbeadás, és használatbavétel esetén is. Továbbra is akad azonban néhány kivétel, amikor nem kell a tanúsítást elvégezni (a gyakori kérdések menüpontban megtalálja ezeket).

Az új szabályozás célja egy olyan új energetikai tanúsítványi minta és arculat meghatározása, amely a korábbihoz képest átláthatóbb, felhasználóbarát, és nem csak az épület egészét értékeli betűjelzéssel, hanem az egyes épülettechnikai rendszereknek (mint a fűtés, légkondicionálás, szellőzés, világítás, használati melegvíz) és az épületszerkezeti elemeknek az energiahatékonyságát is külön értékeli, valamint részletes, időszakokra bontott felújítási és korszerűsítési javaslatot is rögzít a tulajdonos számára.

Az új szabályok szerint az ingatlan eladójának vagy bérbeadójának a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia az energetikai tanúsítványt, vagy annak másolatát a leendő vevőnek, vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokba adás napjáig át kell adnia a tanúsítványt, vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek. Új építésű ingatlanoknál az energetikai tanúsítványt az építtetőnek kell elkészíttetni a használatbavételi kérelem benyújtása előtt.

Az új szabályozásban már kétféle skálán kerülnek besorolásra az épületek, megmarad az összesített energetikai minőségük szerinti besorolás (ahogy korábban is), és a szén-dioxid-kibocsátásuk alapján is kategóriákba sorolják. A besorolás a legkedvezőbb „A+++ kiváló” kategóriától a leggyengébb „I rossz” kategóriáig terjed, a célja pedig az, hogy a vásárlók illetve bérbevevők megbízható információt kapjanak az ingatlan épületenergetikai színvonaláról, és várható fogyasztásáról.
A hiteles energetikai tanúsítvány 5 évig érvényes, amennyiben ez idő alatt változtatás történne az épületben, illetve a követelményértékek változnak, akkor az energetikai osztályba való besorolást újra el kell végezni.

Az energetikai tanúsítványt kizárólag az erre jogosult energetikai szakértő készítheti el.